Het ontwerp is onderdeel van de woningbouwlocatie Oude Tol, middenin een waterrijk gebied. Het stedenbouwkundig plan is gemaakt door IMOSS stedenbouwkundigen. De nieuwe villa’s bevinden zich op een schiereiland. Er zijn twee voorzijden: de eigenlijke voorkant met entree aan de binnenzijde, en de tuinkant die zich met royale terrassen oriënteert op de waterkant aan de buitenzijde en de hoofdweg naar Gouda.