De verkaveling van de locatie van Oude Tol in Reeuwijk is gebaseerd op een duidelijk uitgangspunt: het water als prominente plaats in de openbare ruimte, iets waardoor het bestaande Reeuwijk met zijn plassengebied juist zo aantrekkelijk is. Elk van de patiowoningen  / villa’s is direct aan het water gelegen. Het eiland is bereikbaar via twee bruggen. Duurzaam wonen is de leidraad voor het ontwerp.