Dit masterplan is ontworpen om commerciële activiteiten toe te wijzen en te clusteren voor verschillende locaties rond de luchthaven Muscat Airport, om het geheel met inmiddels uitgevoerde nieuwe terminal op deze airport compleet te maken. Activiteiten, variërend van hotels, winkels, kantoren, logistiek en vrije tijd worden gegroepeerd en krijgen een specifieke locatie om optimaal te functioneren. Op deze manier passen nieuwe vastgoedontwikkelingen in een vooraf bepaalde omgeving met eigen kenmerken.